Les éléments de complexité liés aux contraintes physiques du contexte

1. Qualité du sol et du sous-sol
ex : Zones inondables, terrains pollués, proximité d'une nappe phréatique ....

2. Contraintes physique
ex :Un terrain en pente peut complexifier les études.

3. Existence de nuisances
ex : Nuisances acoustiques, vibrations engendrées par la proximité d'un métro, peuvent nécessiter la présence d'un acousticien.

4. Existence de risques
ex : Zone sismique, zone inondable, présence de radon, présence de termites dans le voisinage.

5. Situation du terrain
ex : Sites sensibles nécessitant un traitement paysager tout particulier, forme du parcellaire.

6. Contexte urbain
ex : Présence d'avoisinants (construction dans une "dent creuse"), présence de réseaux enterrés (égout, tunnel).

7. Contexte règlementaire
ex :  servitudes; règlement de  ZAC particulièrement complexe; site classé ; champs de visibilité d'un monument historique; classement ICPE, ERP de 1ère catégorie ; IGH