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Les éléments de complexité liés aux contraintes physiques du contexte
1. Qualité du sol et du sous-sol
ex : Zones inondables, terrains pollués, proximité d'une nappe phréatique ....
2. Contraintes physique
ex :Un terrain en pente peut complexifier les études.
3. Existence de nuisances
ex : Nuisances acoustiques, vibrations engendrées par la proximité d'un métro, peuvent nécessiter la présence d'un acousticien.
4. Existence de risques
ex : Zone sismique, zone inondable, présence de radon, présence de termites dans le voisinage.
5. Situation du terrain
ex : Sites sensibles nécessitant un traitement paysager tout particulier, forme du parcellaire.
6. Contexte urbain
ex : Présence d'avoisinants (construction dans une "dent creuse"), présence de réseaux enterrés (égout, tunnel).
7. Contexte règlementaire
ex : servitudes; règlement de ZAC particulièrement complexe; site classé ; champs de visibilité d'un monument historique; classement ICPE, ERP de 1ère catégorie ; IGH
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